We see. We pass through. We create.
最近一段时间，在沈阳最火爆的家电卖场非 Mall莫属。
由于背靠京东的关系，这一项目从筹备伊始就备受关注。
所以，这里到底有多么新奇？我们的“不真实”系列将从9月初试 开始拍摄到的一部分画面一探究竟。
京东Mall看似挂着京东的名号，但其背后的运营方其实是京东五星电器。
1998年在南京成立的五星电器以空调批发起家，2001年开始涉足电器卖场事业，也曾是和苏宁电器一同瓜分南京市场的存在，随后五星电器以长三角为中心向全国范围扩张。
2006年，该集团被美国百思买（BestBuy）并购，成为百思买旗下企业，却在8年后的2014年被百思买转卖给一家房企，又在2020年成为京东旗下的零售企业，正式变为如今的京东五星电器。
京东并购五星电器之后打造的首个项目“无界零售体验店”，这也是京东打通线上线下通路的首次尝试
图源：百度
2021年，京东推出主打数码及潮流的“京东Mall”超级体验店 并在西安开出其首店，作为京东旗下线下电器业务公司的京东五星电器也就自然承担了这一全新业态的运营工作——此前京东五星就已开出了一部分的京东电器城市 店，京东Mall也算是城市旗舰店的升级版。而在当年西安店的开业新闻之中，也明确提及京东Mall将进驻沈阳。
至于京东Mall实体店的最早信息，则是要追溯到2021年5月。去年5月28日，大东区人民政府与京东集团签订全面深化战略合作协议，同时签订了“京东超级体验店”的项目协议。而去年第三季度，小道消息就因此传出京东的这家超级体验店将要落户龙之梦。
当时，龙之梦片区的商业建筑中还存在着三栋闲置建筑：规划中称为“精品百货B座”的前手机数码城（现斗南花卉），2020年停业的红星美凯龙大东商场（现龙之梦Super时尚奥莱）以及前空中水族馆+主力百货大楼。
前龙之梦海洋馆大楼外貌
图源：百度
龙之梦地块的体量，已经远远超出了一个购物中心的范畴，这件事会在我们之后的文章中从头详谈。
在先后处理掉原矿山机械厂地块北半段的住宅（一直没有进一步新闻的“汇置夆”）和规划中会展中心及汽车城地块（最初由三盛宏业接手，未建成部分转由证大地产接手）后，龙之梦仅有的商业地块也有一部分股权早在2011年全项目开业前被卖给新加坡鹏瑞利集团。
没有开业的几栋商业建筑和它们附近的小商品大世界系列大楼一样恰好都不在鹏瑞利的资产包之中，而与京东传出绯闻的前海洋馆项目在龙之梦项目建成后的11年内从未有过任何正式动作。
这个在项目图中称为“G区大百货”，公交站称为“龙之梦海洋馆”的项目曾经一度挂出了“永泰海洋城”的招商广告，意欲打造全国第一家空中海洋馆和海洋主题购物中心，但项目依然夭折。
建筑的1楼曾先后作为壹号公馆售楼处和龙之梦租售中心使用，从未对外进行过商业营业，其它楼层更是此前从未对外开放。至于京东接手的绯闻，也仅仅是因为建筑靠近津桥路东段的一角与合肥京东Mall过于相似。
合肥京东超级体验店，京东Mall业态前身。
图源：新浪
2021年末，京东确定接手前龙之梦海洋馆大楼，超级体验店项目也在此次官宣后正式更名为京东Mall，业态上以电器为主，辅以家居等业态。
2022年9月，京东Mall项目开启了为期近一个月的正式试营业，这个试营业时长在商业综合体上十分罕见，并且“边营业边装修”的模式也让京东掌握得淋漓尽致。
那好，镜头转到龙之梦片区，我们看看这栋红白相间大楼在半个多月的试营业之后，到底为我们呈现了什么。
（以下图片拍摄时间：2022.9.1/2/5/8/14/16/26日）
京东Mall正门，在原海洋馆外形之外嵌套了京东标志性的红白两色装饰板，与龙之梦片区其它商业建筑的外观形成鲜明对比。
上一个品牌颜色如此鲜明的电器城，应该还是苏宁电器黄蓝相间的那一款门脸。
特别留意一下主入口上方的这个屏幕，其实是一块裸眼3D屏幕，这也是沈阳市区唯一一块不属于北方联创传媒的裸眼3D屏幕。
（当然也可能马上不是了。。。请见彩蛋）
文中堂街一侧的门脸，是对主入口门脸的延伸。
同样在这一侧门脸上出现的，是京东吉祥物Joy的巨型头像——此前，这个巨型狗头在斜对面的“壹号公馆”已经放置了半个多月。
狗头细节图。
不过，为何中间有一块黑色呢...
龙之梦广场一侧的门脸，以及夜景效果。
没错，这个仿砖头设计的外墙里面嵌入了很多LED灯，也会循序渐进地以规律方式亮起。
京东Mall设计有三个主出入口，分别位于津桥路文中堂街路口、文中堂街以及龙之梦广场。
其中，文中堂街主入口和龙之梦广场入口为主要的顾客入口，而文中堂街的西门主要作为货运通道使用。
主入口旁设计有通往商场B1层的楼梯，这个一直处于施工中的楼梯不知作用为何，但根据已知信息并不属于京东的管辖范围。
京东五星电器只承租了建筑1-4层的全层部分，其余楼层中5层为数字经济创新中心，而6-9层为龙之梦持有，将会有机器人科技馆，动物园等业态进驻。
通往B1层的部分一直在施工，但没有进一步消息。
B1层外的红底白色Joy头像，或许要为了正式开业做准备。
京东Mall下方的B2层的停车场新开放区域，能够与龙之梦已建成部分的其它停车场进行互联互通，也在最近已被刷成蓝色。
9月1日挂出的试营业广告。
虽然京东Mall一直在公开宣传上表示9月3日才是试营业开始，但实际上9月1日商场的1-3层就已对外营业，最初一度未开放的4楼也在9月中旬对外开放。
同时在整个试营业过程中，主入口的广告在不断发生改变，几乎以3-4天一更新的速度进行迭代。
正式版的完整品牌布置图，显示了四个楼层的全部品牌，以及一些试营业期间未能全部开业的店铺。
主入口上方以一行LED显示屏凸显商场主打体验型家电卖场的特性。
商场主中庭，与外墙一样以京东标志性的红白色作为设计。
采用自然采光的商场棚顶以及实际的采光效果，这个覆盖面积和设计还是非常有设计感的。
当然，主中庭的扶梯设计也是与龙之梦购物中心的各个中庭十分类似。
主中庭中部有一块LED大屏，这也是商场主要举办活动的所在地。
屏幕后方则是两部暂时只往返1-4层的观光梯，而商场在靠近龙之梦广场中庭的位置还有3部同样具备观光用途的直梯，可以直达B2层停车场。
主中庭地面同样有着Joy的大幅头像。
另外几个中庭也分别以不同主题呈现。
绿色场景中庭以绿植作为展示元素，将具有设计感的树木等设计导入商场。
另外一个“元宇宙”主题打出了元宇宙相关概念，打开LED屏幕之后的实际效果也分外炫酷。
但在试营业到9月中旬时，这个中庭广告屏曾一度没有开启，最近又为了国庆节期间的电竞活动而点亮。
靠近龙之梦广场的中庭上方有着一个异形LED屏幕，目前还不知道会以什么方式正式呈现。
说完中庭，接下来就是例行的逛楼环节。
虽然京东Mall自营楼层只有4层，但从9月1日开放试营业以来，各种店铺在不断营业，甚至4楼家居区也是因工程进度方面的原因，相比其它区域晚了接近半个月才与顾客见面。
由于拍摄记录时间不同，各位接下来看到的图片可能会与目前的商场实况有所不同，同时记录顺序可能也不完全按照商场区位，敬请谅解。
正门靠近文中堂街一侧为京东汽车超级体验中心，主营纯电动车型，同时也没有按照品牌等进行大分类，而是所有品牌的车型位于同一个展厅。
京东酒窖也于同时进驻了京东Mall，同时靠近津桥路的一侧标志着这家店的编号：004。
酒窖这一业态，似乎是京东今年全新拓展的线下 业态，说不定会和京东在全国的其它线下业态一同深度绑定开店——毕竟，京东还有七鲜。
说完了两个带有京东元素的店面之后，我们从1层到4层为各位大致展示个别的店面。
1层除了京东汽车之外，其余业态以手机和潮流数码为主。
如果说全楼之中最醒目的店面，那非大疆莫属，既位于1楼又开在中庭旁。
把标志抹掉的话，说它是Apple的一家店面我可能都会相信。
根据商场导视图，1层也设有专门的无人机飞行区域，方便顾客试用无人机。
既然提了Apple，那就马上将镜头对准Apple Shop授权店。
京东Mall官方介绍中，这家Apple Shop作为3.0店面形态设立——所以1.0和2.0与它相比有什么大的区别吗？至少我没有看出具体的差距。
有电器商场的地方就有小米，但这个店并不是小米之家。
不是小米之家这件事可以理解，毕竟周边地区除了大悦城的小米之家旗舰店和与它一街之隔的中环广场店之外，龙之梦购物中心本身就设有一间小型小米之家，用泛滥二字形容毫不为过。
而且，京东Mall本身的库存就源自京东的物流中心，自己就是最大的一个小米自营经销商，想要全品类商品自然可以去京东搜索和购买，因此也没必要。
联想、OPPO和华为在京东Mall均带来双层旗舰店。
联想的一楼以主品牌Lenovo亮相，主要售卖小新等系列，2楼则挂出拯救者招牌，与附近的电竞区域相得益彰。
另外，右图中从“破裂的墙上”伸出来的那个笔记本其实是个真家伙，不过看处理器标志，大概和我那台退居二线的笔记本同一时代，差不多是3-4代酷睿处理器，能否开机也是未知数。
OPPO的双层门店则是集成了产品销售+售后服务双重职能，也算是品牌旗舰店类型，明亮的风格贯穿整个店铺。
华为双层店铺，与其说是手机+智能家居的组合，不如说是一间迷你版的HUAWEI Store。
华为面临的问题也和小米类似，沈阳旗舰店同样在大悦城，因此也一定程度上限制了京东Mall开特大型旗舰店的规划。
三星的专柜，在电器卖场并不罕见的一个存在。
在Note 7事件过去了这么多年之后，三星手机的主力销售渠道也变为旗舰店和电器卖场的专柜。
然而，虽然高端机的口碑依然不俗，时代却已经不属于三星。
Realme，Vivo和荣耀位于同一个岛台之内，三个象征着国内手机新势力的品牌聚首，颇有打倒其它公司的架势。
1层的笔记本区域，集合了戴尔、华硕、惠普和ThinkPad等一线品牌。
对，没错，ThinkPad的专区在这里与联想是分开的。
唯一一个有相对独立专区的笔记本品牌是雷神。
原谅我上网搜索才知道这个品牌竟然是海尔孵化的。
戴尔的专柜。
每一个电脑专柜除了样机外，大致都设有该品牌配件的专区，不过所有商品的价格并不是100%与京东同价。
Plus会员折扣和线上优惠券在这里是不跟随折扣的，因此所谓的“同价”是跟随京东的线上优惠折前价格进行同价。
电脑数码区相对重磅的一间店面：AMD自己的专柜，主要售卖使用自家技术标准的笔记本电脑。
处理器品牌设立旗舰店，这更像是把线上的专区挪过来而已，不过只有AMD专区却没有英特尔专区，更像是扶持弱小的含义。
笔记本电脑专区旁边则是萤石智能家居，以及JBL和漫步者两个影音品牌的专柜。
对于这样的设计，我这个多年漫步者用户狂喜：既然索大法和Bose过于奢侈，那平替的漫步者似乎也不错。
之前一直没有以完整体形态出现的物联网+商业方案区域，只是放置了几台打印机作为展示，未来可能会作为偏商务一些的产品展示区使用。
同样位于1层的“二次元基地”则售卖动漫手办等周边产品，对标X11和Toptoys。
1楼最容易出片的区域，莫过于潮玩数码D-Park区域。
这一块富有科技感的区域主要展示和售卖影音等业态产品，包括索尼的影音系列产品以及佳能相机等。
该区域高度模仿家庭生活的每个方面，并围绕其中某些方面进行设计，比如这里就模仿了家中有宠物的场景。
烤箱和摩飞锅等也在这一区域进行售卖，而不是楼上的家居区。
最里面设有一个“样板间”，模拟了一个潮流家居场景，可以当做是家电版的宜家样板间。
至于该区域里一架子的猫王收音机...它也确实只能当个高级蓝牙音箱了，他们自己做内容的尝试早就几乎宣告失败。
移动5G+营业厅及全球通办理柜台，除了柜台外还有个别的手机模型摆放。
移动的隔壁是中国电信，相比之下真的只有寒酸。
位于移动和电信营业厅旁边的“配件中心”主要销售手机贴膜和充电宝等产品，其中也以绿联和品胜作为主力。
搭配的店铺则是一间“爱回收”。
果然，京东贴心地把手机从生到死的所有产业链都准备好了。
楼里的键鼠中心，之前也空空如也。
除了键鼠之外，京东Mall还在未来提供组装机的安装服务，具体操作流程不明。
步步高学习机和小天才只能在楼内当做边缘一样的存在。
另外门锁和九号平衡车也开在不显眼位置，更像是为了充满店铺所进行的招商。
位于龙之梦广场一侧的智能机器人专区，尚未装修完毕。
一楼唯一不在平面图上显示的，或许是这间京东快递，它藏在大楼东门的停车场入口处。
虽然停车场们是互联互通的，但想要将车停到京东的B2层恐怕还是要借助斜对面斗南花卉的停车场入口。
2楼为影音产品区域，主打电视、音响、投影等品类，同时还设有全楼的服务中心。
东侧的一角被开辟为电竞区域，设有电竞直播间以及相关产品的推荐区，甚至还有座椅和评论席。
紧邻电竞区的店面是极米投影电视，其隔壁则是任天堂Switch体验馆。
有一说一，Switch的店面自从在沈阳开出首店以来，至少已经开出了五六间。
而同样与电竞及三个双层旗舰店并列的则是运动户外专区，售卖健身器材及服饰。
之前正在搭建中的智能家居体验墙。
或许体验智能家居的运作模式，未来不会是梦。
同样在影音区域的，是一间K歌体验房间，附近甚至还有直播间。
不知未来京东Mall会不会使用这间小型直播间进行直播呢？
小家电区域，除了售卖商品外还搭建了小型厨房和烘焙教室，意图打造出真实的厨房环境，未来也配置了相关活动。
服务中心也位于2层，提供商品提货和咨询等服务。
工商银行也在服务中心旁进行围挡，具体会做什么还是未知数。
试营业阶段全楼唯一的餐饮业态，是一间水吧。
好在不用等很久，楼上就会有美食类业态的进驻。
服务中心旁则是一间小型的儿童游乐园，同时儿童业态也在相距不远的地方。
“校园行沈阳总站”，可能是对京东吉祥物Joy的一些介绍。
京东Mall与Super时尚奥莱之间修建有连廊，未来也可相互连接。
3层以冰洗业态为主，几乎所有主流品牌都在此开出最高规模的专柜。
LG专柜。
不知道在浑南工厂前途未卜，连韩国母公司都宣布不涉足手机业务时，LG还能在中国活多久？
海尔卡萨帝双品类旗舰店。
位于4层的京东吉祥物一景。
该层侧重于家居用品，属于家具，建材和整装定制等行业的集合店——国美与苏宁们开进家居建材城并不罕见，可将家具品类开进电器商场，京东这是头一遭。
箭牌卫浴店面一角。
和电器店面一样的是，4层的所有家居类店面的面积也十分大，几乎堪比一家小型建材城。
卫浴品类上箭牌+恒洁的面积，大概就和它们在红星美凯龙等商场的面积差不多大。
智能门锁及水槽等区域紧邻中庭布局。
靠近中庭的另一块区域是“京东居家”区域，开设多间刀具、锅具等的售卖店铺，首批开业的是双立人和“十八子作”。
一路延伸过去的区域，则是床品区。
欧派带来了整装家居店面，算是旗舰店形态。
富安娜、喜临门等床垫和家纺店面也与其紧邻。
拍糊了的“京东美食”区域。
美食广场设于此地，同时一直围挡的“二次元基地”区域疑似将会开设女仆咖啡馆（请见今日正文后的消息简讯）。
至此，这是我们对京东Mall的简单概括。
它符合一家电器城的所有标准，品类齐全，也有着适当的体验，甚至楼内的设施设计也同样充满科技感。
但值得专门来吗？不值得。
论竞争对手，国美在努力加快“真快乐App”与实体店的融合进度，苏宁则在业绩连连败退之下走向前途未卜，而背靠京东的这一间京东Mall比起老牌巨佬而言依然只是新丁。
在龙之梦先后克走了国美（2层现迪卡侬位置）和苏宁（家乐福龙之梦店专区，正在撤柜）两间电器的情况下，坐拥超大体量的京东会否真的带着线上优势突围而出？
或许在这个片区，它会成为一个搅局者。
但放眼沈阳，它可能距离广告词中的“东北第一潮流家电Mall”还差那么一点点。
也许，沈辽路万达的京东家电二店开业后，一东一西两家店带来的顾客集聚概率将会大幅上升。
但至少目前，京东Mall只会是买家电的一个重要备选地点，而不是必选项。
或许，如何把潮流真正融入电器销售是一门本事，这不是靠装饰一些靠拢潮流的元素就可以解决的。
今天的内容就到这里。
我们下次见，祝你早安，午安或者晚安。
标签： 不真实的沈阳京东Mall
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