人气惨淡！店铺歇业！苏州一地标商业开业刚满2年，超八成商家撤离！

最近这段时间，相城区迎来了众多的“高光时刻”，各种规划利好纷至沓来。

建区20周年，集中开工&签约项目180个，总投资超千万；河海大学研究（生）院签约、相城中学高中部官宣，教育资源大爆发；轨交2号线北延工程站点曝光，渭塘将迎来地铁……

图源今日相城

不过，阳光之下总有阴霾。

长久以来， 那些或烂尾或人气凋敝的商业体一直为人诟病，相城区也不例外。神奇的是，相城这几大“著名”商业体竟然都相距不远。

例如烂尾十几年的国际服装城、 不到两年就正式宣布闭店的美京假日广场，再例如明明极具特色却总被质疑“为什么就是火不了”的苏州月星 港。

同一品牌人气天差地别！苏州环球港开业两年多，大量商铺撤离，网友惋惜：为什么不火？

“环球港”这个商业品牌IP，可以说是大名鼎鼎，打造“文化、旅游、商业”相融的超大型城市综合体，目前已建和在建的项目近百个。

比较有名的环球港项目包括上海环球港、江南环球港、重庆环球港、武汉环球广场等，苏州环球港也位列其中。

图片截自环球港官网

以最著名的上海环球港为例，项目总面积约48万方，拥有上海最大的屋顶花园，业态丰富、品牌丰满、组合多元、消费体验个性化，算是环球港的一个代表性项目。

上海环球港，图源网络

不过，同为环球港商业品牌，命运却大不相同。

据了解，苏州月星环球港位于相城区相城大道与华元路交汇处，总体量达16万方，集甲级办公楼、精品购物、休闲娱乐、生活服务、星级酒店等于一体。

与其他商业体不同，月星环球港商业部分打造的是苏州罕见的新古典主义英伦建筑。放张我从网上找到的动图，大家感受一下。

图源网络

可以说，这个商业体是被寄予厚望的，原本想要打造成类似伦敦桥那样的相城网红地标，曾经也有不低的人气。

图源网络

不过，自2018年12月底开业至今2年多的时间里，月星环球港就遭遇大量商铺撤离，人气一落千丈，成为矗立在那里的一个“花架子”。

对于这个明明特色十足却总也火不了的商业体，网友们的评论非常多，招商率低到让人怀疑是新开的 ：

●人不是很多，停车特别省事；富丽堂皇的欧式风格，满眼都是金碧辉煌，感觉到了梦幻宫殿。或许是新开的缘故，招商不全，人都是三三两两的。

●这可能是我见过生意最差的环球港， 店铺真的少，很多都跑掉了，商场请表演团队过来增加人气。

●环境设施都不错，建筑很有特色，就是不知道为什么人不多，好多店都是关着的，有些可惜。

注：以上评价及图片来自大众点评

商铺空置率超八成！积极“自救”的苏州环球港，能再度复活吗？

耳听为虚，眼见为实。苏州月星环球港的现状到底如何呢？我决定前往实探。

首先，商场的出入口非常气派，门前的广场上设置了多种多样的儿童游乐设施，例如旋转木马、碰碰车、小型过山车等，还有很多雕塑、花草装饰。

我实探时，这些游乐设施暂时没有开放。

不过，商场对外的一些沿街店铺都没有商家入驻，内部一片漆黑，可以略微感受到商场的人气不足。

进入商场后，眼前的场景有点震撼。

整个建筑满满的英伦风格，每一层都用气球装饰，抬起头可以看到阳光从环形的透明墙顶洒下来，相当漂亮。

商场内部的各种装饰非常有特色，色调以红绿蓝为主，随处可见审美感十足的纹路，就连垃圾桶都跟其他商场不同。

整体而言，这是一个非常适合打卡拍照的地方。

不过，月星环球港似乎并不适合购物和消费，因为它现在还开着的店铺真的太少了！

商场一楼以服饰类店铺为主，倒是大部分还开着，但是人气肉眼可见的寥落；从二楼开始就绝大部分店铺空关，大门紧锁，门口贴着“调整升级中”的牌子。

一条走廊没有一家店铺开业▼

整个二楼最“热闹”的就是一家米线店，虽然临近饭点也没有人堂食，但据店主反映还是有一些外卖业务的。

一眼望去一片冷清▼

三楼则主要是儿童培训机构，但也有不少都是关门歇业状态，可能非工作日会热闹一点。

四楼则是没有对外开放的，所有商铺都没有商家入驻。据了解，这里会有AMG海上明珠影城入驻。

我粗略地估算了一下，苏州月星环球港大概有八成以上的商铺都是空置的。

不过，为了挽救商场人气极度冷清的颓势，月星环球港还是非常“努力”的。据了解，商场经常举办一些表演活动，能吸引到一定的人流，然而只是“治标不治本”。

商场中庭的舞台

好消息是，肯德基已经正式入驻，未来有AMG海上明珠影城、胡桃里音乐酒馆会开放，地下一层还有正在装修中的麦德龙超市，开放后估计会带来一波人气。

月星环球港的“自救”意识非常强烈，至于能不能成功复活、实现人气上涨，还是一个未知数。

环球港周边商场过于密集，区域消费能力严重不足！

月星环球港为什么会人气不足？其中最重要的原因在于商场过于密集，范围内消费力不足。

我看了一下，月星环球港周边的各大商场实在是太多了！

在这样的背景下，区域内的消费力大部分都集中在了相城天虹上，再加上店铺种类高度重合，能分给其他几个商业体的部分非常少。

以与环球港一路之隔的美京假日广场为例，开业不过一年多，就因为人气不足而官宣闭店，目前正在整改中，据传会由王府井接手。

关门歇业的美京假日广场

要想不步上美京假日广场的后尘，苏州环球港还需要继续努力啊……

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